ZAKUP I PRODAJA UREDSKOG PROSTORA

Bavimo se iznajmljivanjem i prodajom svih vrsta uredskog prostora, uključujući poslovne zgrade sa zakupnicima iz različitih industrija, poslovne parkove uz maksimalno prilagođena prostorna rješenja u skladu sa zahtjevima zakupnika i projekte mješovite namjene. Kvaliteta naših usluga temelji se na našem bogatom tržišnom znanju i iskustvu s terena.

Razumijemo da Vaše potrebe za uredskim prostorom često podrazumijevaju vremenski izazov i usklađenost s određenim uvjetima i parametrima poslovanja te stoga osiguravamo da je Vaš najbolji interes zagarantiran na tržištu koje se brzo razvija.

PREDSTAVLJANJE ZAKUPACA:
  • Komparativna analiza nekretnine
  • Zakup nekretnine
  • Analiza novih uvjeta zakupa u odnosu na obnovu postojećeg ugovora
  • Analiza opcije kupovine u odnosu na zakup nekretnine
  • Ponovno pregovaranje postojećih uvjeta zakupa i obnova ugovora o zakupu
  • Izbor lokacije
  • Savjetodavne usluge prilikom izgradnje objekta po zahtjevu budućeg zakupnika (Build-to-suit transactions)
  • Prodaja ili iznajmljivanje postojeće nekretnine ili nekretnine u fazi izgradnje
PREDSTAVLJANJE ZAKUPODAVACA I VLASNIKA:
  • Strateško savjetovanje
  • Analiza nekretnine
  • Analiza konkurentnih nekretnina
  • Profiliranje razvojnog potencijala projekta
  • Komparativne transakcije
  • Razvoj cjenovne strategije
  • Sveobuhvatan spektar usluga u procesu iznajmljivanja nekretnina
  • Marketing

Kako Vam Možemo Pomoći?

Tvrtke koje se suočavaju s nekom od sljedećih okolnosti mogu zahtijevati strategiju pronalaska novog prostora ili imati potrebu za boljim iskorištavanjem prostora koji trenutno zakupljuju:

Strategija traženja nove lokacije ili strategija preseljenja
Pomažemo klijentima pronaći najpovoljniju lokaciju za preseljenje. Možda razmišljate o premještanju postojećeg uredskog prostora na novu lokaciju ili uspostavljanju novih usluga kao što su zajednički servisni centar, call centar ili ured za podršku za koji Vam je potrebna nova adresa.

Pomoć pri uštedi troškova u vezi nekretnina - Surađujemo s klijentima i našim brokerskim timovima iz ostalih sektora kako bismo analizirali mogućnosti zakupa unutar određenog tržišnog segmenta, izmjerili utjecaj alternativnih scenarija i kreirali poslovnu studiju za optimalni scenarij. Ako je kompanija uspostavila ciljeve smanjenja troškova, možemo pomoći kroz uštedu troškova zakupa nekretnine.

Nefleksibilna ili neefikasna iskorištenost prostora - Vaš poslovni prostor možda ima visoku stopu neiskorištenog prostora ili u njemu nije moguće na efikasan način rasporediti nove zaposlene ili napraviti druge promjene.

Procjene portfelja - Analiza Vašeg portfelja nekretnina može identificirati skrivene mogućnosti za poboljšanje iskorištenosti nekretnine, konsolidiranje poslovanja, smanjenje troškova, poboljšanje efikasnosti i usklađivanje portfelja s poslovnim operacijama. Ovo nam također omogućava predviđanje scenarija koji će promjeniti poziciju tima s reaktivne u proaktivnu.

Neusklađenost između operativnog poslovanja, zahtjeva brenda i visine cijene najma - Vaši troškovi zakupa mogu biti iznad tržišnih ili možete imati urede u manje atraktivnoj poslovnoj zgradi ili dijelu grada.

Kreiranje Vašeg korporativnog brenda - Možemo Vam pomoći ukoliko Vaša kompanija nastoji povećati svoju tržišnu vidljivost ili se pozicionirati na novom tržištu.