#32270

Prodaje se građevinsko zemljište unutar varaždinske poslovne zone, površine 64.000 m2, na odlično prometno povezanoj lokaciji. Zemljište je smješteno uz glavnu prometnicu koja spaja Varaždin i njegovu gospodarsku zonu sa autocestom A4 (Zagreb - Goričan, E-65).\n\nU okruženju zemljišta nalaze se brojni poslovni, maloprodajni i gospodarski subjekti poput Vindije, Varteksa, Lidl-a, Bauhaus-a, Plodina, Pevex-a, Autobenussi-a te Lumini shopping centar.\n\nZemljište je smješteno na ravnom i suhom terenu te je pogodno za izgradnju građevina za proizvodnu, komercijalnu te javnu namjenu. Pravokutnog je oblika, dimenzija 570 m x 120 m, sa čak 570 m fronte prema glavnoj prometnici, što omogućava izvrsnu vidljivost i pristup.\n\nZemljište je gotovo u potpunosti omeđeno prometnicama te križanjem koje je kontrolirano prometnom signalizacijom.\n\nIzgradivost zemljišta može biti maksimalno 60% od ukupne površine, dok visina građevine može biti 7 etaža ili viša ako se dokaže opravdanost. Od infrastrukture, uz zemljište su dostupni plin, el. energija, pitka voda, sustavi odvodnje te telekomunikacijski sustavi.